Произошедшие в нашем государстве экономические и социальные изменения привели к резкому росту преступности. Преступность увеличилась в целом, а также в стороне не остались и преступления в сфере ЖКХ и строительства. Мошенничества, злоупотребления должностными полномочиями и иные преступления в данном виде деятельности достигли качественно нового уровня. Этому способствует новое техническое вооружение преступников, изощренные способы совершения таких преступлений. Нынешнее состояние преступности в области жилищно-коммунального хозяйства и строительства, преобразование ее качественных характеристик, в первую очередь, повышение организованности – предполагают кардинальные изменения в работе правоохранительных органов, прежде всего, в деятельности следователя, занимающегося расследованием таких преступлений. В этих условиях появилась необходимость существенного усиления теоретических основ борьбы с преступностью, более эффективное применение сил и средств органов предварительного расследования, а также применение инновационных технических и методологических средств раскрытия и расследования рассматриваемых видов преступлений.