Актуальность темы исследования. В последние годы наметилась тенденция значительной активизации строительной отрасли, в том числе массового возведения и сдачи в эксплуатацию завершенных объектов, будь это жилищный фонд или иные социально значимые объекты. Строительство жилья и нежилых объектов, дорог, другой инфраструктуры, проведение капитального ремонта, осуществляется, как правило, за счет средств федерального бюджета. Сотни миллионов рублей перечисляются в региональные и муниципальные бюджеты для проведения строительства и ремонта различных социально значимых объектов субъектами РФ. Денежный поток в строительной сфере исчисляется в масштабах страны триллионами рублей. Кроме того, динамично развивается рынок первичного жилья за счет инвестирования частным бизнесом собственных денежных средств в строящееся жилье, часто - в форме долевого участия.